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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同澳门威斯尼斯wns885566，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示澳门威斯尼斯wns885566，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同澳门威斯尼斯wns885566，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度澳门威斯尼斯wns885566，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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黑龙江省大庆市萨尔图区社会治安综合治理中心积极践行新时代“枫桥经验”，立足群众多元解纷需求，通过资源整合、职能融合、机制创新，有效发挥人民法院参与指导人民调解在矛盾纠纷化解中的引领、推动和保障作用，形成“预防在前、调解优先、诉讼断后”的分层递进解纷模式。推动矛盾纠纷实现“一站式受理、一揽子调处、全链条解决”，有效减轻群众诉累，推动基层社会治理法治化水平不断提升。

综治中心综合窗口工作人员将张某基础信息和诉求在大庆市“一网统管”平台上登记，人民法院常驻诉讼服务窗口在“一网统管”平台接收到综治中心交办的事项后。常驻法官第一时间进行审查研判，认为该案事实清楚、争议较小，具备调解基础。在征得双方当事人同意后澳门威斯尼斯wns885566，法官全程参与指导开展调解工作。一方面，结合事故责任认定书、营运收入流水等证据材料，向李某释明张某停运损失的合理性及法律依据；另一方面，调解员采取“背对背”沟通方式，分别倾听双方诉求，耐心疏导对立情绪，引导当事人理性协商、互谅互让，逐步缩小分歧澳门威斯尼斯wns885566，双方最终就赔偿事宜达成一致意见。随后，双方共同向综治中心诉讼服务窗口申请司法确认，法官依法快速审查并出具裁定书，赋予调解协议强制执行力，并同步向当事人发放《督促履行告知书》，明确告知履行义务及不履行的法律后果，督促双方诚信履约、主动履行澳门威斯尼斯wns885566，真正实现矛盾纠纷实质化解。结案后，在回访工作程序中张某对中心受理、办理、结案的高效快捷给予高度肯定，中心始终将群众评价作为衡量工作质效的首要标准。

综治中心通过牵头抓总，人民法院紧密协作，矛盾纠纷化解端口持续前移，实现了调解、确认、履行“一站式”衔接，既有效减轻群众诉累，也提升了纠纷化解质效和履约保障水平。下一步，萨尔图区社会治安综合治理中心将持续深化“先行调解+司法确认”工作机制，推动更多矛盾纠纷依法、高效、就地化解，不断提升社会治安综合治理法治化、规范化水平。

【互动】

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一是商品消费总体稳健。1-2月份，商品零售额增长2.5%，16类限额以上单位商品中，9类商品增速达到5%以上。其中，基本生活类商品增长较快，限额以上单位服装鞋帽、粮油食品、日用品、饮料零售额分别增长10.4%、10.2%、6.6%、6.0%；升级类商品需求旺盛，限额以上单位金银珠宝、化妆品、体育娱乐用品零售额分别增长13.0%、4.5%、4.1%。

二是假期消费活力十足。春节期间，各级商务部门深入组织开展“乐购新春”春节特别活动，持续释放假日消费潜力。商务部商务大数据显示，春节假期全国重点零售和餐饮企业日均销售额较去年春节假期增长5.7%，增速加快1.6个百分点。商务部重点监测的 78 个步行街(商圈)客流量、营业额分别增长 6.7%和 7.5%。外国人到中国过年成为新风尚，重点平台入境游产品订单量增长18.4%。

【极速】

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针对这一趋势，我们国家的态度也很明确，近年来持续出台政策法规，支持和保障老年人就业。去年，中办、国办印发《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》，提出清理取消限制老年人社会参与的不合理政策规定，支持推广“以老助老”服务模式，开发适合大龄劳动者的多样化工作岗位。去年4月澳门威斯尼斯wns885566，民政部等19部门联合印发《关于支持老年人社会参与 推动实现老有所为的指导意见》。此次上海的《实施方案》即在对《指导意见》的具体细化。

“这种现象在学术上被称为‘就业挤压’。其实各种形态的就业挤压是一直存在的。我们绝对不能说年轻人跟老年人一定不会挤压，但是中国这个问题比较复杂，远没有外界想象的那么严重。”复旦大学老龄研究院副院长胡湛曾表示，中国劳动力收入的高峰年龄集中在35至39岁，而日本在55岁，欧美国家普遍在45岁甚至50岁以后。这种差异主要源于中国经济发展迅速，叠加产业结构转型，导致年轻人和老年人的就业领域出现明显“错峰”——年轻人更倾向于互联网等新兴行业，而老年人仍集中在传统行业。

事实上，代际就业并非此消彼长的"零和博弈"——银发人才填补的是"经验断层"，而年轻人占据的是"成长赛道"——前者为传统产业注入韧性，后者为新兴领域开拓边界。一方面，随着中长期劳动力总量下降，资深劳动者继续就业反而有助于缓解人力缺口；另一方面，传统行业岗位通常依赖经验积累和阶梯式晋升，并非刚走出校门的年轻人所能轻易替代。

“应该认识到，老龄化不是社会负担，而是健康长寿的人口红利。”一些专家人士从三个维度分析——从老年人本身来说，再就业可以发挥余热，实现老有所为；从企业角度来看，雇用有经验的老年人可降低成本，资深员工的经验传承也有助于提升整体劳动效率；从社会范畴来讲，老龄化进程加快给经济社会发展带来挑战的同时，也蕴藏着新的二次“人口红利”。

更新内容

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